酒店用品廠家淺析酒店用品探索發(fā)展模式：

首先，商業(yè)模式。
第一種模式，BH模式，即開(kāi)發(fā)后持有所有商業(yè)地產(chǎn)的模式，主要是純商業(yè)和旅游地產(chǎn)，如酒店和所有購(gòu)物中心。這種模式的優(yōu)點(diǎn)是政府非常歡迎和支持。該品牌在一定程度上具有持久穩(wěn)定的利潤(rùn)，但大的缺點(diǎn)是現(xiàn)金流回流緩慢，會(huì)影響發(fā)展速度。紅星美凱龍目前正在采用這種模式。
第二種模式，BSH模式（建設(shè)、銷售、持有）。該模式的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)金流回收速度快，政府也歡迎這種可以帶來(lái)稅收和就業(yè)的商業(yè)模式，因此獲取土地的成本將相對(duì)降低。然而，這種模式需要核心商業(yè)品牌的支持。這個(gè)核心商業(yè)品牌必須得到強(qiáng)大的吸引力、消費(fèi)者的認(rèn)可和上游企業(yè)的認(rèn)可。否則，沉淀在商業(yè)部分的大量資產(chǎn)將無(wú)法正常運(yùn)行。無(wú)論企業(yè)有多大，都很難實(shí)現(xiàn)沒(méi)有核心商業(yè)品牌的轉(zhuǎn)型。
第三種模式，BS模式（建設(shè)銷售模式）。這種模式大的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)金流回報(bào)快，大的缺點(diǎn)是高風(fēng)險(xiǎn)，特別是當(dāng)市場(chǎng)下跌時(shí)，高價(jià)土地上的房屋沒(méi)有利潤(rùn)；這種開(kāi)發(fā)模式只有不斷滾動(dòng)，不斷建造房屋，以確保企業(yè)的存在，一旦停止，企業(yè)就會(huì)消亡。如果市場(chǎng)不好，監(jiān)管時(shí)間更長(zhǎng)，許多企業(yè)就會(huì)下跌。這種模式?jīng)]有做百年房地產(chǎn)的基礎(chǔ)。
在這三種模式中，第二種模式具有好的綜合效益，不僅解決了短期現(xiàn)金流問(wèn)題，而且解決了長(zhǎng)期收入穩(wěn)定問(wèn)題。這種發(fā)展和商業(yè)模式必將是房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。事實(shí)上，在香港這樣一個(gè)成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，四大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是一種成熟的房地產(chǎn)商業(yè)模式。
二是產(chǎn)品模式。
未來(lái)，現(xiàn)代酒店用品市場(chǎng)應(yīng)具備生產(chǎn)制造、質(zhì)量檢測(cè)、物流配套、采購(gòu)客戶等綜合性、多功能展示、交易、配送的產(chǎn)業(yè)鏈綜合平臺(tái)。同時(shí)，商業(yè)和生活配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)、住宿、辦公、金融、餐飲、娛樂(lè)等相關(guān)服務(wù)已經(jīng)到位。
第三，品牌建設(shè)。品牌資產(chǎn)是由品牌知名度、客戶忠誠(chéng)度、質(zhì)量意識(shí)和品牌聯(lián)想組成的一系列資產(chǎn)。其中，品牌聯(lián)想是指與品牌（名稱或標(biāo)志）相連的有機(jī)聯(lián)系，可以增加銷售產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值。
目前，國(guó)家酒店用品企業(yè)缺乏品牌意識(shí)。與外國(guó)企業(yè)相比，國(guó)家企業(yè)的品牌意識(shí)非常薄弱，行業(yè)正面臨升級(jí)。主要體現(xiàn)在大多數(shù)企業(yè)人員中，人力流動(dòng)性很大，導(dǎo)致工藝水平不同，這批商品的質(zhì)量與前一批商品有很大的不同。
在這種情況下，即使至少質(zhì)量不能通過(guò)，更不用說(shuō)客戶忠誠(chéng)度、認(rèn)知度和品牌相關(guān)產(chǎn)品了。
解決方案：質(zhì)量第一。質(zhì)量是企業(yè)生存的基礎(chǔ)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；加強(qiáng)整合營(yíng)銷。擴(kuò)大品牌知名度，提高客戶意識(shí)；提高服務(wù)水平，提高客戶忠誠(chéng)度。
后，商業(yè)管理模式。目前，投資促進(jìn)模式是主流。由于專業(yè)分工，任何企業(yè)或代理商都不可能做到一切，這與追求一站式購(gòu)物相反。因此，投資促進(jìn)模式就出現(xiàn)了。投資促進(jìn)的好處是不言而喻的，品牌多，等級(jí)高，服務(wù)質(zhì)量好。自營(yíng)模式有其自身的優(yōu)勢(shì)，如統(tǒng)一管理、價(jià)格優(yōu)勢(shì)等。作為信基，它不僅是酒店用品市場(chǎng)的大運(yùn)營(yíng)商，也是酒店用品的大代理商。在這種情況下，商業(yè)模式是投資促進(jìn)+自營(yíng)。在管理模式下，統(tǒng)一的出納系統(tǒng)有利于提高購(gòu)物中心的聲譽(yù)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，從而有利于品牌建設(shè)。